La inmobiliaria Propar enfrenta una deuda de 196.650.623 guaraníes con la Municipalidad de Hernandarias, lo que ha generado un conflicto para los compradores de tierras en dicha inmobiliaria. La falta de pago impide que los propietarios puedan abonar sus impuestos, ya que no pueden acceder a la carta catastral necesaria para cumplir con sus obligaciones tributarias.
Esta situación ha sumado una nueva irregularidad a la inmobiliaria Propar, pues la deuda y la falta de la cuenta catastral afectan a todos aquellos que han adquirido terrenos, impide el ingreso de la energía eléctrica y apertura de caminos esta situación que acarrea. Los inmuebles en cuestión están a nombre de Carlos Alvarenga Santacruz, lo que ha generado dudas sobre la naturaleza de la transacción. No se tiene certeza de si Alvarenga vendió las tierras a Propar o si, por el contrario, la inmobiliaria fraccionó y vendió las propiedades directamente, quedando a su nombre.
En caso de que Carlos Alvarenga Santacruz haya vendido los terrenos a Propar, la inmobiliaria sería responsable de saldar la deuda. Sin embargo, si las tierras no fueron vendidas y la inmobiliaria operó directamente con los terrenos a nombre de Alvarenga, este último tendría que hacerse cargo del monto adeudado. La incertidumbre sobre la titularidad y la responsabilidad del pago de la deuda sigue generando conflicto entre los afectados.
